鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司定于2021年 01月29日上午 11：10時在鶴山市共和鎮(zhèn)政府僑苑1樓開標室對共和鎮(zhèn)共興路235號鋪位約53㎡、238號鋪位約74㎡和二樓出租房約150㎡、德和路309號（教師樓）前1號單車房約10㎡一事進行交易， 招標信息在 鶴山工業(yè)城網(wǎng)站、共和鎮(zhèn)人民政府、共和之家公示欄公布，歡迎有意競投的單位前來競價。
一、交易資產(chǎn)基本情況
?。ㄒ唬┙灰踪Y產(chǎn)類型：商鋪。
?。ǘ┙灰踪Y產(chǎn)座落位置：共和鎮(zhèn)共興路235號鋪位約53㎡、238號鋪位約74㎡和二樓出租房約150㎡、德和路309號（教師樓）前1號單車房約10㎡。
?。ㄈ┙灰踪Y產(chǎn)面積：商鋪合共約287平方米。
二、交易要求
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?。ǘ└偼斗绞剑荷啼?次開標競價，投標方可對有意向的商鋪整體資產(chǎn)進行報名，出租方確定投標方對有意向的商鋪報名并交納保證金成功后進行舉牌并口頭報價 方式競投，按照價高者得原則確定競得人（開標前，沒有對有意向商鋪報名成功的單位或個人不能參加無意向的商鋪進行舉牌競價）。
（三）行業(yè)要求：商業(yè)，使用商鋪必須按照國家環(huán)保有關政策要求進行。
?。ㄋ模└偼度耍▎挝唬┑臏嗜霔l件：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請單獨或聯(lián)合競標。
三、項目基本情況
（一）競投底價：26000元/卡商鋪，之后每次叫價增幅不能低于1000元，并必須整數(shù)方為有效報價；
?。ǘ┳馄冢?年；
?。ㄈ┳饨鹗杖》绞剑喊丛率杖?，先付后使用；
?。ㄋ模┳饨疬f增方式： 前兩年不遞增，第三年開始租金每年在上一期基礎上遞增10%；
?。ㄎ澹┤鐖竺稑硕嚅g商鋪的要交納多間商鋪的保證，競投保證金為￥50000 元/卡商鋪（大寫：伍萬元整），在競投開標前通過轉(zhuǎn)賬劃至物業(yè)公司賬戶(戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司，銀行賬號：80020000010465998，開戶行：鶴山市農(nóng)村商業(yè)銀行鶴山共和科技支行)；
?。└偼冻晒Φ模ＷC金在簽訂合同之日起轉(zhuǎn)為合同履約保證金，競投不成功和沒有違約的，保證金在競投會后30個工作日內(nèi)原路退回；
（七）合同的簽訂：自簽署《成交確認書》之日起在競投結(jié)果公示期滿后 5 個工作日內(nèi)簽訂合同。逾期或不簽訂都視為違約，保證金不予返還。我司將重新組織競投。
四、報名時間
?。ㄒ唬┯幸鈪⒓痈偼兜目捎?021年1月20日至2021年1月27日上午8:30至12:00，下午2:30至5:30，工作日到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司（地址：共和鎮(zhèn)堂路創(chuàng)新中心2號樓二樓C01室）報名和索取競投詳細資料。
?。ǘ└偼度藨峤灰韵虏牧蠀⑴c報名，并保證其真實、完整：
1、身份證明材料：競投人為單位的須提交營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法人代表身份證復印件并加蓋公章。
2、屬代理人的，須攜帶《委托書》、委托人及受托人的身份證及復印件。
3、屬自然人和其他組織的須提交本人身份證復印件。
五、商鋪出租要求：
（一）租賃期間，中標方負責租賃該商鋪水電設施的維修維護。如因中標方使用不善或維護不當致使租賃商鋪的門、窗、水、電及其相連設備遭受損壞的，由中標方承擔維護維修，費用并由中標方負責，造成損失的由中標方賠償。
?。ǘ┳赓U商鋪如因自然損壞或不可抗力損壞的，由出租方負責維護維修，費用由出租方承擔。維護維修時，中標方應積極協(xié)助，不得阻撓施工，施工時影響中標方經(jīng)營受到經(jīng)濟損失，出租方不承擔賠償責任。
?。ㄈ┲袠朔礁鶕?jù)經(jīng)營狀況需要拆除租賃商鋪的部分結(jié)構(gòu)或改變商鋪外觀或裝修，都必須經(jīng)出租方書面同意方可進行施工，拆除、裝修產(chǎn)生的費用均由中標方承擔。
?。ㄋ模┰诓蛔兏贤瑮l款前提，租賃期間允許中標方根據(jù)自身的經(jīng)營狀況，將合同全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人，但需經(jīng)得出租方書面同意，否則轉(zhuǎn)租合同無效。
?。ㄎ澹┌踩阑稹㈤T前三包、綜合治理及安全生產(chǎn)、保衛(wèi)等工作，中標方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。
?。┳赓U期間，如因中標方原因造成租賃商鋪損毀、倒塌的，中標方負責維修、按原建筑重建。
?。ㄆ撸┰谧赓U期間，水電費、衛(wèi)生管理費、租賃房屋稅金、營業(yè)稅、工商行政管理費等涉及有關政府部門征收的費用，均由中標方自行交付，并由中標方承擔延期付款違約責任。
?。ò耍┳赓U期間，中標方在經(jīng)營中產(chǎn)生的債務和發(fā)生意外事故，均由中標方承擔責任，出租方不承擔連帶責任。
?。ň牛┖贤跐M，租賃商鋪內(nèi)的水、電、門窗、中標方投入資金裝修等設施，中標方不得毀壞、拆除，返還出租方時，保證能正常使用；已毀壞或已拆除的，由中標方恢復原狀。
?。ㄊ┖贤跐M，中標方要在期滿之日前將租賃商鋪清理完畢并按時交付給出租方使用，如逾期不清理，無償歸出租方所有。
六、實地查看
本次競投不組織實地勘察，標的以實地為準，有意競投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
七、聯(lián)系方式
鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司
聯(lián)系人：呂瑋林 聯(lián)系電話：18138662848
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2021年1月20日
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