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鶴山市全域土地綜合整治實施方案(共和鎮(zhèn)單元)公示
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  一、項目概況

  項目名稱:鶴山市全域土地綜合整治實施方案(共和鎮(zhèn)單元)

  項目區(qū)域:全域土地綜合整治項目范圍為共和鎮(zhèn)全域,下轄2個社區(qū)和9個行政村。

  整治區(qū)域:劃定共和鎮(zhèn)整個鎮(zhèn)域范圍為整治區(qū)域,面積為8992.3142公頃。

  實施期限:4年,即2025年—2028年。

  二、整治目標

  圍繞“良田連片、村莊集中、產業(yè)集聚、生態(tài)優(yōu)美”的土地保護利用新格局的總體目標,通過開展六大整治工作,促進城鄉(xiāng)要素平等交換雙向流動,優(yōu)化農村地區(qū)國土空間布局,改善農村生態(tài)環(huán)境和農民生產生活條件,助推農村一二三產業(yè)融合發(fā)展和城鄉(xiāng)融合發(fā)展,助力建設宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村,支撐共和鎮(zhèn)建設成為“珠江口西岸承接產業(yè)轉移首選地”“江門市產城融合發(fā)展樣板區(qū)”“鶴山南部宜居宜業(yè)新城區(qū)”。

  三、工作內容

  本方案整治內容涵蓋農用地整理、建設用地整理、生態(tài)保護修復、鄉(xiāng)村風貌提升和歷史文化保護、產業(yè)導入、公共服務與基礎設施建設六大板塊,擬實施13個子項目。

  1、農用地整理

  推動整治區(qū)域內農田連片集聚,耕地面積有增加。計劃開展農用地整理項目1個,項目規(guī)模21.4912公頃。項目實施后,預計可新增耕地面積21.0623公頃,形成“千畝方”耕地集中整治區(qū)1個。通過農用地整理,實現(xiàn)耕地增加、農田連片、布局優(yōu)化、生態(tài)改善,為實現(xiàn)適度規(guī)模經營,開展田園綜合體項目奠定基礎。

  2、建設用地整理

  統(tǒng)籌鎮(zhèn)域建設用地資源,有序開展低效建設用地盤活,科學利用城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤手段,推動產業(yè)集聚和促進土地資源高效配置。計劃開展建設用地整理項目3個,項目規(guī)模14.7553公頃,包含低效建設用地盤活項目6.7545公頃,城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目8.0008公頃,保障鄉(xiāng)村產業(yè)發(fā)展用地需求。結合建設用地整理,同步導入農業(yè)特色商業(yè)綜合體、農產品加工制造等產業(yè),實現(xiàn)土地利用效率和使用效益的提高。

  3、生態(tài)保護修復

  堅持山水林田湖草沙一體化保護和系統(tǒng)治理,按照保障安全、恢復生態(tài),因地制宜、多措并舉原則,分類推進礦山修復。計劃開展生態(tài)保護修復項目2個,項目規(guī)模29.3837公頃,實施后新增生態(tài)用地面積20.8508公頃。通過礦山修復項目治理破損地貌、提升大地景觀,修復受損生態(tài)系統(tǒng)及景觀斑塊之間的通道,提高區(qū)域固碳能力。

  4、鄉(xiāng)村風貌提升和歷史文化保護

  著力提升鄉(xiāng)村整體人居環(huán)境品質。計劃開展鄉(xiāng)村風貌提升和歷史文化保護1個,項目規(guī)模0.7951公頃,對大凹村古樟樹公園開展保護和活化利用,打造大凹農旅觀光重要節(jié)點,推動宜居、宜業(yè)、宜游的美麗鄉(xiāng)村建設。

  5、產業(yè)導入

  結合農用地整理、建設用地整理、生態(tài)保護修復等項目的實施同步導入關聯(lián)的產業(yè)項目,實現(xiàn)資源要素的合理流動。計劃開展產業(yè)導入項目4個,項目規(guī)模18.3091公頃,包括大凹村景華里民宿建設項目、大凹村未來農場項目及鶴山工業(yè)城高端裝備制造產業(yè)項目、新材料產業(yè)項目。通過導入產業(yè)統(tǒng)籌資源、整合資金,促進農業(yè)和旅游業(yè)融合發(fā)展,推動鶴山工業(yè)城建設,提振城鄉(xiāng)經濟發(fā)展動力,帶動農民增收。

  6、公共服務與基礎設施建設

  結合共和鎮(zhèn)發(fā)展實際及項目建設需求,計劃安排公共服務與基礎設施建設項目2個,建設規(guī)模1.8913公頃,包括大凹村村道整治提升項目、平嶺市場升級改造項目。通過道路整治提升和市場改造,補齊基礎設施和公共服務設施短板,為鄉(xiāng)村發(fā)展提供良好支撐。

  四、公示周期

  2024年11月28日起至2024年12月5日。

  附件1:江門市鶴山市全域土地綜合整治(共和鎮(zhèn)單元)土地利用現(xiàn)狀圖.jpg

  附件2:江門市鶴山市全域土地綜合整治(共和鎮(zhèn)單元)規(guī)劃圖.jpg

  附件3:江門市鶴山市全域土地綜合整治(共和鎮(zhèn)單元)子項目分布圖.jpg